机构投资者计划在2020年控制房地产投资

资讯 2020-10-06 11:15:50

全球机构投资者,例如养老基金,捐赠基金和基金会,计划将其对房地产的新资本承诺平均减少根据Institutional Real Estate,Inc.和Kingsley Associates进行的第24次年度《机构投资者房地产趋势》报告,到2020年,这一比例为11%。此外,调查显示,美国投资者计划今年向房地产业投入700亿美元的新资金,低于2019年的750亿美元。

Kingsley Associates执行副总裁Jim Woidat解释说:“我们的调查在前瞻性方面有所不同。”Woidat补充说,该调查旨在确定机构投资者在2020年的房地产计划,并“帮助我们了解投资者的想法”。

该调查特别关注驱动市场趋势的最大和最有影响力的投资者。共收到196家机构投资者的回应,其中包括129名美国投资者和67名来自世界其他地区的投资者,代表着8.85万亿美元的管理资产总额和8,740亿美元的资产管理规模。房地产资产。这项调查是在全球对新型病COVID-19的关注开始上升之前进行的,但这确实反映了后期投资情绪,并传达了投资者对长期计划的想法。

从2020年的投资意向来看,计划的新资本比2019年的实际承诺低11%,并且40%的投资者预计他们流入房地产的资本将低于上年。预计到2020年,美国投资者将向新资本投资700亿美元,低于2019年的实际资本流动750亿美元。

Woidat说:“国内外投资者对2020年房地产新资本承诺的计划都下降了。”

重要的是要注意,但是,在过去几年中,投资者表现出低估其实际房地产承诺的趋势。

在地区上,美国和非美国投资者都将美国评为对房地产投资最有吸引力的地区。Woidat指出,投资美国房地产的吸引力是几年来最高的。投资者也对北欧,澳大利亚和日本持乐观态度。

物业类型偏好的趋势在很大程度上与2019年保持一致,因为工业,多户家庭和医疗办公室物业仍然对美国投资者最具吸引力。

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