研究发现 房地产投资者押注科技中心能抵御经济衰退

互联网 2020-04-10 12:37:36

房地产投资者正在对拥有强大科技产业的城市进行投资。

房地产公司JLL的一份新报告发现,在一个社区花费的房地产投资美元与其创新经济的实力之间存在相关性。 在过去十年中,只有九个城市占所有年度房地产投资的37%:波士顿、伦敦、纽约、巴黎、旧金山、西雅图、圣何塞、悉尼和东京。 每个城市都被JLL评为世界上最具创新能力的20个城市。

 

 

JLL研究总监卡罗尔·霍奇森(Carol Hodgson)在一份声明中表示:“瞄准创新城市现在已成为投资战略的明确组成部分。 “我们的研究还表明,以创新为中心的城市似乎更能抵御经济冲击。 在上次衰退期间,这些城市的平均房地产资本价值下降较少,反弹速度也较快。

JLL研究了全球100多个城市,研究了风险投资活动、技术外国投资、研发支出和专利授予等因素,以确定最具创新性的城市。 这家房地产公司还考察了人口统计、教育机构和就业情况,以对人才库的实力进行排名。

他们发现,技术中心在房地产投资领域占据主导地位——科技产业不断增长的城市也在崛起。 例如,华盛顿的房地产投资自金融危机以来增长了260%。 D.C.技术有望在未来几年蓬勃发展,部分原因是亚马逊的第二个总部项目。

该报告还反映了亚洲不断增长的技术经济。 北京和首尔跻身最具创新能力城市排行榜前十,跻身东京和新加坡行列.. 在美国城市中,旧金山名列榜首,西雅图名列第15位。

该报告称,房地产投资者对科技城市的关注过去“隐含在投资策略中”。 “但它现在正在成为战略的明确组成部分,一些主要投资者已经宣布,他们正在积极瞄准以创新为导向的城市。

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