PriamCapital进入坦帕湾写字楼市场

房产 2022-01-03 14:20:44
导读 2022年1月3日整理发布:Priam Capital 已在佛罗里达州坦帕的 Sabal Park 购买了 The Collection。IP Capital Partners 以 5,200

2022年1月3日整理发布:Priam Capital 已在佛罗里达州坦帕的 Sabal Park 购买了 The Collection。IP Capital Partners 以 5,200 万美元的价格出售了占地 435,837 平方英尺的八栋办公楼投资组合。此次收购标志着 Priam Capital 在坦帕湾市场的首次投资。

Cushman & Wakefield 的执行董事 Rick Brugge、副主席 Mike Davis 和执行董事 Michael Lerner 代表卖方促成了交易。新业主保留了经纪公司来租赁和管理这八处房产。

Cushman & Wakefield 执行董事 Rick Brugge 告诉Commercial Property Executive:“Sabal Park 的 Collection 是一个非常漂亮的混合用途公园中的大型郊区办公室组合,具有不同的产品类型和质量,可以满足许多不同的租户需求。” “位于 I-75 走廊中间的位置非常好。投资组合的规模也为业主提供了临界质量。”

八栋楼的地址分别是10117、10002、9950和9720 Princess Palm Ave.和3923-3925、3901、3829和3922 Coconut Palm Drive,由四栋多层建筑和四栋单层建筑组成,大小不等从 21,300 到 135,362 平方英尺。该投资组合中的所有八栋建筑均位于 Sabal Park 内,这是一个 480 万平方英尺的总体规划商业园区,位于 75 号州际公路和马丁·路德·金博士大道的交汇处。Sabal Park 还包括五家餐厅、五家酒店、一家和一家提供全方位服务的托儿所。

在出售时,Sabal Park 的收藏品 86% 租给了一个租户名册,其中包括可口可乐、常任将军、陆军工程兵团、索迪斯、Advantage Sales and Marketing 和 Taylor Morrison。根据布鲁日的说法,Sabal Park 是坦帕 I-75 走廊的首选企业目的地,距离坦帕市中心仅 10 分钟路程,吸引了各种各样的租户。

令人印象深刻的坦帕市场

Cushman & Wakefield 关于坦帕写字楼市场的最新 MarketBeat 报告显示,希尔斯伯勒县写字楼的整体空置率在过去 12 个月下降了 160 个基点至 10.9%,为 2006 年以来的最低数字。此外,A 级写字楼租户的需求和吸收将整体空置率推高至 7.8%,为 20 多年来最低的 A 级整体空置率。

“坦帕湾的房地产基本面依然强劲,只要我们继续保持稳定的人口和就业增长,就应该保持强劲,”布鲁格说。“投资者的兴趣非常强烈。”

本月早些时候,The Bromley Cos. 选择 Cushman & Wakefield 来监督位于坦帕市中心的办公室租赁,这是该地区即将建成的 180 万平方英尺的混合用途项目。

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