Gryphon通过PSO拍卖出售和关闭了零散地资产

房产 2021-02-05 22:00:48

房地产和拍卖公司Gryphon通过私人销售员拍卖,完成了俄亥俄州斯普林菲尔德78套可负担住房的出售,这是债权人的选择想要利用拍卖师而不是县治安官来进行止赎销售的人。

2002年,佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的Springfield Portfolio,LLC以212万美元的中标价格结束了对独户住宅和复式住宅的出售,并于2020年末进行了为期一周的拍卖。买方溢价使合同价格增至233万美元。

Gryphon的负责人Rich Kruse说,私人销售官的营销工作引起了潜在投资者的约三打求购电话,来自14个参与方审查了项目信息包的五个注册竞标者。

克鲁斯说:“与县治安官所取消的抵押品赎回权相比,出售私人销售员的主要好处是加快了上市速度,控制了流程,有能力积极推销资产并包括了买方方房地产经纪人。”

Gryphon管理的拍卖的营销活动通常包括一个全面的推广计划,包括外部照片,标牌,无人机视频,网络发布,电子邮件促销,与当地房地产社区的联系–代理商,经纪人和投资者–电话银行,文字爆炸和财产信息包。如果可能,还包括内部照片和售前检查。

克鲁斯说:“使用所有这些方法,我们就能吸引更多潜在买家,并消除竞标壁垒。”

丧失抵押品赎回权的斯普林菲尔德物业的竞标价格为160万美元,占物业评估价240万美元的三分之二。

投资组合贷款人Indigo Equity Holders I LLC于2018年发起了对Springfield LP City Forest的止赎。该物业被释放出售后,拍卖在不到30天的时间内结束。

这些房屋对有兴趣的投标人提出了一些挑战。最大的障碍是经济适用房的状况,它在公共机构融资期间限制了租金的增长;打包出售房屋;在这种情况下,也不允许准投标人进行内部检查。

克鲁斯说:“所有这些因素都减少了潜在的投标人。”“尽管面临挑战,我们仍然能够完成项目,确定多个合格的投标人,并成功完成了销售。”

Kruse担任GryphonUSALtd.的管理合伙人,并监管附属房地产经纪公司Gryphon Realty,接管和资产管理业务Gryphon Asset Management以及专注于不良资产和商业资产的全国性房地产拍卖公司Gryphon Auction Group。 。他的业务主要集中在复杂的州和联邦法律事务,私人销售员交易和企业破产方面。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢

最新文章