国家资产服务公司为新墨西哥多户家庭物业提供买家

房产 2021-02-05 22:00:57

国家资产管理服务部(NAS)全国领先的商业地产公司之一,已成功地促进了销售卡萨班德拉公寓的拉斯克鲁塞斯,NM。该交易在投资持有期间的财产所有权累计收益为121%。

尽管大流行给市场带来了巨大的负面影响,但NAS仍实施了积极主动的策略,旨在将226604平方英尺的232单位物业的市场占有率保持在96%以上,主要是容纳学生人数。尽管该物业靠近新墨西哥州立大学,但仍保持高入住率,该大学自2020年3月起一直仅限于虚拟学习。

凭借强大的占用率历史,NAS通过有利的贷款假设条款增强了该物业的吸引力的可销售性,当公司高管在2015年初提供具有极具竞争力的利率的资金来源时,NAS便获得了保障。

尽管大流行造成了经济衰退,但地板和口音升级到多个单元,以及社区游泳池区域的升级有助于保持较高的入住率。

国家资产服务和NAS投资解决方案总裁兼创始人Karen E. Kennedy表示:“我们非常高兴能为一批值得服务的客户带来如此积极的成果,这些客户一次面临着有限选择带来的艰难决策。”。“卡萨·班德拉(Casa Bandera)是我们通过专注于我们的专业知识和专业坚韧以提高房地产价值的能力的典范,即使面对充满挑战的市场和经济环境的逆风也是如此。”

NAS高管从2014年10月开始与该物业的普通租户(TIC)共有人合作,比2015年1月贷款到期日还不到90天。NAS提出了一项有效的再融资策略,要求TIC共有人将所有权合并到一个法人实体中,该法人实体可以使该集团满足贷款期限,同时仍允许他们保留其投资。合并的结果是,新成立的实体便能够以极具竞争力的利率利用最有利的融资方案。

NAS与NorthMarq高管Cynthia Meister(副总裁)和Bill Hahn(执行副总裁)合作,代表Casa Bandera参与了此次交易。NorthMarq是最大的商业房地产资本市场公司之一,并且是NAS拥有信誉良好的行业资源网络的一个例子。

Casa Bandera建于2002年,由14栋建筑组成,包括36个一居室,148个二居室和48个三居室单元,占地12.73英亩。物业设施包括室外游泳池,水疗中心和带健身中心的会所,游戏室,图书馆/电脑室和篮球场。

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