首都广场1031收购了沿海地区的五星级55加制造住房社区

房产 2021-01-12 20:04:35

首都广场1031,领先的发起人特拉华州法定信托(DST)产品为1031交换和其他合格的投资者,今天宣布收购瀑布,一个599-霍姆斯特奥尔蒙德海滩(Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach Metropolitan Statistics Area)内的主要城市,制造住房社区。该物业专为55岁及以上年龄的人士购买,购自CS1031 The Falls MHC,DST,Reg。D私募。首都广场(Capital Square)已在佛罗里达州沿海市场收购了五个有年龄限制的四星级和五星级人造房屋社区。

创始人兼首席执行官路易斯·罗杰斯(Louis Rogers)表示:“这是迄今为止Capital Square收购的第五个也是最大的制造住房社区(MHC),尽管发生了大流行,但这仍是创纪录的一年。”“ Capital Square看好佛罗里达州的工业化住房社区,由于居住率高,租金上涨,运营成本低以及优质社区稀缺,佛罗里达州是全国最受欢迎的资产之一。收购The Falls使我们更接近首都Square的目标是在佛罗里达州沿海市场组装大量的MHC,以为第1031节交易所和其他投资者提供稳定的现金流以及大量资本增值的潜力。”

该社区位于1 Falls Falls Court,占地约141英亩。The Falls是一家五星级的人造住房社区,十多年来一直保持100%的入住率。首都广场打算通过在保留期间保持社区的强劲入住率和提高房屋租金来最大化The Falls的价值。

CS1031 DST的Falls MHC寻求从合格的投资者那里筹集7600万美元的股本,最低投资额为50,000美元。

首席战略和投资官惠特森·霍夫曼说:“瀑布是代托纳比奇地区一个年龄超过55岁的大型五星级MHC,”“这个优质社区已被100%租用了十年,并拥有一流的市场便利设施。MHC非常受欢迎且稀缺,在过去的20年中,只有十个新建的住房社区在全国范围内开放。”

根据预制房屋研究所的数据,全国有超过2200万人居住在预制房屋社区中。人造房屋是解决全国住房负担能力危机的一种资产类别,因为人造房屋的建造成本通常是现场建造房屋的一半。

自公司成立以来,Capital Square已为2400多家寻求符合《内部税收法》第1031条规定的符合资格延税的优质替代物业的投资者以及其他寻求稳定现金流量和资本增值的投资者,收购了119处房地产资产。

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