首都广场1031在田纳西州东南部的湖畔多户社区推出DST产品

房产 2020-11-20 22:40:48

首都广场1031,领先的发起人美国特拉华州法定信托(DST)为1031交换产品以及其他合格的投资者,宣布,该公司已经推出了CS1031滨海足尖公寓, DST。条例D的私人配售由田纳西州查塔努加市的湖滨码头B级B +多家庭社区Marina Pointe组成。

Capital Square 1031的创始人兼首席执行官Louis Rogers说:“这是Capital Square在DST / 1031交换计划下在东南部的第31个公寓社区。在大流行期间,Capital Square的多户家庭获得了超额租金出租率超过98%的酒店,反映了稳定的业绩和增长的理想结合,这是全国各地投资者所迫切期望的。此外,玛丽娜·波因特(Marina Pointe)得益于位于田纳西州的免税州。”

CS1031 DST玛丽娜·波因特公寓(Marina Pointe Apartments)寻求从合格投资者那里募集2420万美元的股权,最低投资额为50,000美元。Walker&Dunlop的高级董事Alexandra Huffman发起了收购贷款,该贷款由房利美(Fannie Mae)提供2.50%固定利率10年期贷款提供。

308个单元的多户家庭社区位于5750 Lake Resort Drive,占地20.578英亩。滨海波因特公寓提供一居室和两居室,面积从760平方英尺到1,414平方英尺不等。截至2020年9月,玛丽娜·波因特(Marina Pointe)占98.7%。在该物业一英里范围内的中等家庭收入为$ 95,330。

Marina Pointe拥有度假胜地风格的游泳池,水疗中心,室外休息区,带举重器材和有氧运动器材的24小时健身中心,常驻宠物站和有盖邮件中心。其他设施包括独立车库,储藏室,带有居民咖啡吧的会所,网吧,游乐场和户外烧烤站。

首席策略和投资部总裁惠特森·霍夫曼说:“玛丽娜·波因特位于查塔努加一个富裕的子市场中,毗邻奇卡莫加湖和田纳西河谷管理局大岭小荒野,地理位置优越,为居民提供了无与伦比的室外设施,在宁静的湖边环境中使用”官。“该物业地理位置优越,可以利用该市医疗保健,技术,教育和旅游业的多样化雇主,包括亚马逊,BlueCross BlueShield,

大众汽车公司和在市区工作的60,000名员工。负担得起的生活费用,每秒10 Gb的光纤互联网服务的访问以及本地大学和大学所产生的强大人才库,很明显,查塔努加将继续保持强劲的增长势头。”

自成立以来,Capital Square已为2300多家投资者提供了117处​​房地产资产,这些投资者正在寻求符合《国内税收法》第1031条规定的可延期纳税的优质替代房地产。

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