LLC多户财产管理公司重申对居民的承诺并坚持其社区的生活

房产 2020-10-12 16:33:58

LLC总部设在业界领先,多户物业管理公司迈阿密戴德县,佛罗里达州和苏福尔斯,南达科他州,是最近的主题的坦帕湾时报刊登在关于其性质和周围的文章坦帕湾地区。

在所提及的财产中,只有Timberfalls归Tzadik所有;其余的则由第三方管理。因此,Tzadik在进行维修和保养时会受到业主资本支出预算中包含的限制,但在Timberfalls和第三方管理的物业中都已实现了最大程度的改善。

自收购Timberfalls以来,Tzadik Properties,LLC的资本支出为1,511,492美元,超过了正常的维修和保养费用;其中,在COVID-19大流行期间花费了65,094美元。本文中提到的损坏正在修复中。实际上,根据第三方承包商的合同,已经签订了价值626,000美元的维修合同,并且应该很快开始。

Tzadik创始人兼首席执行官表示:“ Tzadik Properties,LLC继续寻求并与一系列机构和组织合作,以更快地进行维修,并能够在其充满挑战的时期为其租户提供更多租金优惠。”属性。“作为一家公司,我们努力为自己的居民,我们的员工以及我们所服务的社区做正确的事。”

与工单和维护请求相关,从2020年3月1日至2020年7月31日,Tzadik在其佛罗里达州的物业中提交并完成了836份工单。在2019年10月1日至2020年2月28日的前五个月中,Tzadik仅提交和完成了228个工单。这表示在COVID-19大流行期间完成的工作单增加了366%。

自从六年前接手希尔斯伯勒县的物业以来,已花费4,657,039.56美元进行资本维修,包括重大改进和更换,如壁板,屋顶,浴缸,地板,HVAC等。此外,坦帕的物业花费了788,884美元。从2020年一月至2020年八月的正常维修和保养(绘画,修补墙面,小修理,修理水龙头或马桶,修理AC滤波器等)。

此外,另有368 753美元用于合同的支出,例如维护洒水系统,环境美化,电梯站维修,水池维护,安全等。其中36 234美元用于虫害防治。

文章还质疑Tzadik关于州长DeSantis的行政命令因COVID-19暂停住宅驱逐而进行的拖欠和驱逐程序。根据公司的通知政策,Tzadik继续为居民提供充足的机会来制定付款安排。从2020年3月1日至今,Tzadik已提供让步,以防止33名Timberfalls居民被驱逐,共计$ 16,335。在此时间范围内,Tzadik对其在佛罗里达州全境的360名居民提供了优惠,以防止迁离房屋,总金额为829,323美元。在整个希尔斯伯勒县(Hillsborough County)的11处房产中,Tzadik提供了172,000美元总的来说,这使93名居民免遭驱逐。此外,Tzadik还向其1,448个佛罗里达州的租户提供了80美元的租金抵免额,以预付5月,6月和7月的月租金,总计118,840美元。

Tzadik Properties,LLC为TZA投资组合向租房者提供了671,000美元的优惠和信贷,这些投资组合包括坦帕拥有的房地产以及温特黑文和杰克逊维尔,共14处房地产。在整个公司范围内,从3月到8月,Tzadik为5465个租户提供了优惠,以进驻,居民转介,续签和杂项居民优惠854,351.26美元。

Tzadik向Timberfalls处有被驱逐风险的房客提供的优惠/信贷总额为$ 88,000。Tzadik与愿意与物业管理部门对话的租房者合作,并提供了拖欠一个月以上租金的所有余额的50%折扣,以换取他们支付另一半的租金。

在Tzadik第三方管理的一处物业中,场地级别与外部驱逐律师之间存在沟通不畅的问题,该财产是否由联邦支持的抵押贷款供资,导致极少数可疑的驱逐行为在发现后立即被驳回。

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