房东在信用检查中会寻找什么

房产 2020-09-16 22:49:30

及时支付租金是一个房东的最大的问题之一。因此,为了更好地评估哪些申请人最有可能按时付款,房东可以使用信用信息来筛选租户。如果您想知道下次租赁所需的信用信息,请从myFICO了解以下内容。

租户信用检查不同于传统的信用检查,后者可衡量您的信誉(或借款人的风险)。房东更多地关注您的实际信用信息,而不是仅根据信用评分来决定租赁协议。

当您将信用评分视为整体信用信息的一部分时,FICO®评分范围在300到850之间的670分以上通常表示良好的信用度。但是,您不应专注于特定的信用分数。临界值可能会因公寓,您当地的租赁市场,您的收入和租金而异。提醒您,您的FICO分数在计算时不会考虑您的收入,因此房东将在其决定中单独考虑这一点。

低于670的信用评分并不自动表示您的申请将被拒绝,但是如果您的信用评分在600或以下,房东可能会仔细查看您的信用详细信息。在竞争激烈的租赁市场中,您的信用评分越高,效果越好。

租金信用检查的内容

房主不仅仅考虑您的信用评分来评估您的租赁申请,这就是他们是否将您的信用评分完全考虑在内。一些房东只查看您的实际信用数据,而是关注您的付款历史记录。不管您的信用记录如何,房东都会考虑您的月收入与月租金的比率,以确保您有能力支付租金。

一些房东使用租户筛选服务或特定于租金的信用评分来批准申请人。房东甚至可以选择根据某些风险因素(例如债务收入比,破产或欠款的数量以及记录)自动筛选住户的服务。

您的信用不必一尘不染,即可获得公寓的批准。几次延迟付款或高信用卡余额可能不是拒绝的理由。但是,记录中有驱逐记录会使您面临被拒绝申请的更高风险,尤其是在您仍然有与驱逐记录相关的未付余额的情况下。如果您还有其他严重的拖欠,例如贷款违约,破产,丧失抵押品赎回权,收回资产或注销,您可能还会发现很难获得批准。

没有信誉的租金

如果您不符合信用资格,一切都不会丢失。根据房东的不同,可能有几种方法可以使您步入大门。对于初学者,您可以支付更高的保证金或提前支付几个月的租金。预先支付更多的钱可能会消除与您以前的信用错误相关的一些风险。

有人为您提供担保,无论是租赁参考还是共同签署人都可以给您带来更多的信誉。或者,如果是共同签名人,则有另一个人与您共同承担风险,这可能使批准变得更容易。

您也可能会在个人房东而不是规则较不灵活的房地产管理公司获得更大的成功。

另一方面,较高的信用评分并不能为您提供更好的租金,但是拥有良好的信用可能会给您带来收益,而保证金要求很少或没有。

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