随着住房市场竞争的加剧 8月超过一半的Redfin面临竞标战

房产 2020-09-06 16:41:16

房屋在八月面临竞争雷德芬报价的54.5%。尽管这比7月份修订后的57.3%有所下降,但这已经是连续第四个月超过一半的Redfin报价遭遇竞购战。如果Redfin代理商报告说要约已收到至少一个竞标,则该要约被视为竞标的一部分。

在一些昂贵的沿海地区,竞争仍然很激烈,旧金山/圣何塞地区和圣地亚哥构成了8月份三个竞争最激烈的市场中的两个,其中约有65%的Redfin出价面临竞标战(盐湖城排名第一)三)。在大流行期间,房地产市场仍然是不确定经济中的一个亮点,抵押贷款利率处于历史低位(截至8月27日当周,平均30年固定利率为2.91%),而房屋短缺导致购房者转向房地产市场。争夺房屋。

圣地亚哥Redfin经纪人Lisa Padilla说:“市场着火了。市场上的需求不足,无法满足对房屋的巨大需求。”“许多军事买家正试图利用VA贷款的低利率。任何售价低于600,000美元的商品都有多个报价,有时他们会收到20个以上的报价。只有公寓有点慢,因为大多数买家想要一间带院子的房子。”

经济实惠的内陆地铁在移民中也很受欢迎

打算在7月搬迁的Redfin.com用户中,将近60%的报价面临着四个最受欢迎目的地中的三个竞标:萨克拉曼多(57.8%),菲尼克斯(56.5%)和奥斯汀(58.2%)。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示:“由大流行导致的趋势,即人们从人口稠密的城市转移到更便宜,更宽敞的地区,这意味着萨克拉曼多和凤凰城等地的房屋正在变得与海湾地区一样具有竞争力。”“低抵押贷款利率正在激励正在考虑通过的抵押贷款购房者。我预计,在该国更便宜的地区,竞争将继续加剧。”

对价格相对可承受,房屋面积更大的地区的兴趣也解释了为何,尽管卖方正在降低旧金山小型地铁的价格,但大湾区仍是美国最具竞争力的地区。

湾区Redfin经纪人Suzanne Masella表示:“这种流行病激发了很多人离开旧金山市前往周围的城镇和郊区。”“许多长期在家里工作的技术工人正在出售他们的旧金山公寓,并搬到阿拉米达,孔特拉科斯塔和马林县,在那里他们可以以相同的价格购买房屋。对带院子的房屋的需求如此之大。单独的办公室,并为孩子们做功课,一个价格合理的单户住宅安静的空间-之间$ 950,000和$ 1.5万在这个领域-可以用15至20报价结束了“。

单户住宅和价格低于100万美元的房屋面临竞争的可能性

单户住宅最有可能参与八月份的竞购战,Redfin出价中有56.6%面临竞争,排屋紧随其后(54.7%)。一小部分公寓(41.3%)面临竞标战,这反映了一个事实,即在大流行期间,购房者对单户住宅更感兴趣,但对于像公寓这样的相对负担得起的住房选择仍存在竞争。

售价在房屋$ 600,000和$ 800,000分别在八月最有竞争力,具有为那些家庭遇到竞购战的58.4%,通过价位之间的家庭紧随其后的$ 1百万和$ 1.5万(58.2%)。在所有价格范围内低于150万美元的房屋中,有超过一半面临竞标战,而价格在150万美元以上的房屋中有44.7%面临竞购战。

关于Redfin

Redfin是一家以技术为动力的住宅房地产公司,在佣金驱动的行业中,为消费者的利益重新定义房地产。为此,我们整合了房屋买卖过程的每个步骤,并将我们自己的代理商与我们自己的技术配对,从而创造了更快,更好,成本更低的服务。我们提供经纪,iBuying,抵押和产权服务,我们还运营该国排名第一的房地产经纪搜索网站,为消费者提供了一系列在线工具,包括Redfin Estimates。我们代表人们在美国和加拿大的90多个市场上买卖房屋。自2006年成立以来,我们为客户节省了8亿美元,我们已经帮助他们购买或出售了超过235,000套房屋,价值超过1,150亿美元。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢