B&Z在奥斯汀办公项目破土动工

资讯 2020-01-09 21:59:21

如今,巴林和B&;Z开发公司正在一座投机性的A级建筑上破土动工,该建筑将为奥斯汀市中心带来近12万平方英尺的办公空间。五层项目701里约,预计2021年6月收尾施工..

该项目由总部位于科罗拉多州的总承包商亨塞尔·菲尔普斯(Hensel Phelps)承建,将在西七街和格兰德街东北角的一块0.45英亩的土地上拔地而起。靠近市中心西部边缘的街区距离德克萨斯州国会大厦和该市的金融区大约5分钟车程。

B&;Z Development是当地房地产老兵戴安娜·祖尼加(Diana G.Zuniga)和杰森·伯克维茨(Jason Berkowitz)的合作伙伴,而MassMutual的全球投资管理分支机构巴林斯(Barings)则是股权合伙人。由德克萨斯银行提供融资,由Banc First作为代理贷款人。

JLL的一份报告显示,该项目的中心位置和包括屋顶露台在内的高端设施将满足对奥斯汀高档办公空间的渴望,2019年第三季度,该项目的平均要价租金同比上涨27%。

Berkowitz向商业地产管理公司(Commercial Property Executive)表示:“701Rio准备为富有创意、尖端的公司以及奥斯汀的老牌传统企业或有意迁往该市的企业提供一种独一无二的工作环境。“没有什么比这更好的了。

由总部位于奥斯汀的BGK建筑师事务所设计,新物业将提供120,983平方英尺的办公空间,地板从10,174到27,690平方英尺不等,并有5层地下停车场。该建筑还将容纳7,000平方英尺的零售部分。除了可以看到奥斯汀市中心的屋顶甲板外,便利设施包括健身中心、储物柜、淋浴以及自行车和滑板车的安全存储。

B&;Z公司于2006年收购了该地块,并于去年拆除了位于701RioGrande St.和602W.7St.的现有低层商业建筑。该项目将坐落在街对面的SEVEN公寓,这是一个27层的住宅楼,由格雷斯塔尔拥有。

该项目的独家租赁代理是JLL,奥斯汀办事处的瑞秋·库尔特和特拉维斯·罗杰斯领导租赁和营销工作。

巴林斯美国房地产股本公司负责人约翰·奥克布卢姆(John Ockerbloom)在一份声明中表示,新项目将在一个成熟的、高增长的市场扩大公司的足迹。

据JLL的数据,奥斯汀第三季度的总体办公室空缺率从2018年的11%收紧到8.7%,这在很大程度上是由科技巨头的扩张以及政府、医疗保健和合作部门的活动驱动的。中央商务区的空置率更低,为7.3%。截至第三季度,在这个新兴城市595万平方英尺的办公建筑活动中,约有53%被释放。

JLL指出,第三季度平均租金从上年同期的38.05美元升至每平方英尺48.39美元。然而,竞争对手经纪公司CBRE发现,租金增长在2019年第四季度停止,这对这个新兴城市来说是罕见的。

Berkowitz表示:“世界级商业文化的创造力、独创性和惊人的组成正在推动我们城市的增长和经济。“701力拓的时机再好不过了。

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