上海土地市场公开挂牌浦东新区前滩一涉宅地块

房产 2020-06-24 15:07:04

6月22日,上海土地市场公开挂牌浦东新区前滩一涉宅地块,起始价36.49亿元。

据观点地产新媒体了解,该地块名为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块 ,四至范围为东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路,出让面积25782.3平方米,容积率3.33,土地用途为住宅、办公、教育,起价36.49亿元,起始楼面价42502元/平方米。

根据出让公告显示,该地块住宅占比需低于75,限高60米;且要求100%装修,其中中小套型不低于70%,另需配建5%保障房。此外,竞得者需自持住宅建筑面积的15%用于租赁,且需全部自持办公楼建筑面积不少于20年。

针对地块中的办公用地,按照规定,需引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

至于地块中的教育用地,根据规定,要求配置10班幼儿园,用地面积不小于5000平方米,建筑面积不少于5000平方米,建成后无无偿移交。幼儿园项目须在交付土地后3个月内开工,1年内竣工 。

地块采用招挂复合方式出让,当竞买人大于等于6人时,采用有竞价的招标方式。否则采用挂牌,并进行现场竞价。

若后续交易方式为挂牌,则挂牌截止及现场竞价时间为2020年7月29日14时;若后续交易方式为招标,则开标时间为2020年7月29日13时30分。

另悉,近年来,前滩新房受到购房者热捧,认筹人数远高于推盘套数。今年推出的新盘中,东方惠礼411套有2284组摇号(5.56倍),三湘印象(000863,股吧)名邸148套房有955组摇号(6.45倍)。

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