罕见的南非邦宁斯将测试零售市场

房产 2020-04-08 11:53:55

邦宁斯(Bunnings)仓库作为商业地产投资的实力将受到前所未有的考验,在肆虐之际,该公司在阿德莱德(Adelaide)开设了一家门店。

随着covid19限令的增加,邦宁斯的门店目前面临着前所未有的需求,位于该市东北部莫德伯里的这家门店在前所未有的条件下提供了今年最难得的机会之一。

邦宁租赁的房产被认为是业内最强大、最受欢迎的租赁方式之一,因为它们有长期而有利可图的租约,得到了农场主的支持,而且传统上它们都被牢牢地持有。

莫德伯里物业位于东北路933-945号,占地14840平方米,拥有8055平方米的店面,100%租给邦宁斯集团有限公司,目前每年产生净超过143.2万美元的收入。

目前的12年租期至2025年,包括每年3%的固定增长。

仲量联行的本•帕克斯顿(Ben Parkinston)和杰米•格拉(Jamie Guerra)已被选定出售资产,意向书将于4月8日(周三)截止。

位于Modbury的Bunnings占地面积超过14000平方米。

帕金森说,最好的商业地产资产将继续找到活跃的买家,特别是在南澳大利亚州,那里已经取消了商业地产的印花税。

Parkinson表示:“投资者仍在积极考虑南澳大利亚的安全、良好的零售机会,这反映在我们的市场提供的强劲收益率,以及对商业交易不征收印花税,导致私人投资者和辛迪加踊跃参与。”

“独立的零售商店历来被严格控制,但一些所有者现在正在选择性地剥离资产,以利用人们对防御性资产的强劲需求。”

格拉说,莫德伯里非常适合投资。

莫德伯里是一个完善的零售和商业区,距离阿德莱德中央商务区约15公里。该地区是一个高度发达的区域,在当地有一系列的陈列室、服务业和购物中心类型的开发项目,”他说。

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