Centuria将斥资1.9亿美元收购阿德莱德大厦

房产 2020-03-10 14:41:44

收购欲较旺盛的Centuria Capital Group已在收购澳大利亚西部基金管理公司Primewest的竞赛中领先,赢得了购买阿德莱德一座写字楼的领先地位。美国百仕通集团(Blackstone)正以约1.9亿美元出售这座写字楼。

The tower at 80 Grenfell Street, Adelaide. Picture: Andrew O’Grady.

根据该交易,Centuria将收购格雷费尔街80号,这是黑石集团在2015年底以4亿美元收购阿德莱德的朗德尔广场购物中心和写字楼开发项目后提出的顶级大厦。

上市公司Centuria在推出增值理念的同时,迅速成为中国最活跃的房地产买家之一。

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本月,在证实与华平(Warburg pincus)支持的易商红杉集团(e-Shang Redwood Group)就其对竞争对手、上市公司player Propertylink Group的战略进行了谈判之后,腾讯引发了人们对达成企业交易的预期。

这两家公司合并后,Propertylink可能会被收购,其工业地产和房地产基金部门将由竞标者瓜分,ESR将重点放在仓库上,而Centuria将寻求进一步的资金,以发展其40亿美元的帝国。

收购阿德莱德大厦与Centuria的非上市部门非常契合,后者一直非常活跃,包括今年1月以1.155亿美元收购基隆的交通事故委员会大楼。

Centuria还扩大了金融顾问对Centuria多元化房地产基金的投资,该基金持有11家未上市的Centuria基金的股份。它们在悉尼、基隆、布里斯班、堪培拉和珀斯拥有13处房产。去年12月,该集团旗下上市的地铁办公室基金(metro office fund)还以1.191亿美元收购了圣莱昂纳兹(St Leonards)和伍伦贡(Wollongong)两座新南威尔士州大楼的股份。

期酒被认为是一家韩国基金的代理人,但各方及其代理人莱坊(Knight Frank)和世邦魏理仕(CBRE)昨日均未置评。随着新加坡的枫树(Mapletree)和AEP都在购买楼盘,阿德莱德的买家群体变得更加庞大。

百仕通在买下这栋大楼几个月后,就吸引了新加坡ARA资产管理公司(ARA Asset Management)对其的兴趣。本迪戈(Bendigo)和阿德莱德银行(Adelaide Bank)的12年租约将于2025年11月到期,有四个五年的选择。它有2180平方米的地板,收益率约为6%。

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