不知所措的家庭搜寻者出人意料地走捷径来加快搜索速度

房产 2020-03-16 13:12:19

维多利亚·欧文斯说,买房子是“压倒性的”。

在意识到所需的腿部工作耗费了他们太多的时间之后,房屋猎人们将会竭尽全力地度过购买房屋的过程。

一项新的研究揭示了家庭购买过程,包括学习关键概念、搜索家庭贷款交易和房产清单所需的时间,平均已经增加到45小时。

这不仅仅是一个完整的工作周,但大多数房屋猎人在办公时间之外和周末几乎没有空闲时间来致力于这一过程。 结果是,许多人试图在市场上聚集,同时在其他活动上加倍。

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价格上涨意味着卖家回来了

在圣乔治银行(StGeorge Bank)的调查中,超过五分之四的买家表示,他们在度假时经历了部分购买过程,35%的人在看电视时挤在工作中。

在接受调查的近1500名澳洲人中,超过四分之一的人说他们在午休时间进行了部分研究。

尤其是时间不长的澳洲人说他们在浴室里做研究,十分之一的人承认他们在坐在马桶上时搜索交易和列表。

房屋猎人说,他们搜索过程中最繁重的部分仅仅是知道所涉及的内容。

超过四分之三的买家表示,理解购房过程是一个关键挑战,而类似比例的买家表示,他们的挑战是“导航”市场。 其他耗时的挑战是“解读金融”。

圣乔治总经理罗斯·米勒(Ross Miller)表示,一些买家的搜索被“信息超载”延长。

米勒表示:“第一套房的购房者会因他们需要处理的信息数量和所涉及的文件数量而痛苦和延迟。

拍卖和开放检查的竞争往往是极端的。 图片:亚当·叶

他补充说,许多买家在买房子时有一种“普遍的压倒性感觉,即根本不知道从哪里开始”。

悉尼和墨尔本住房市场最近的反弹加剧了这些挑战。

在过去一年中,两个城市的中位价格都上涨了8%,但悉尼的内圈地区的涨幅更快。

内西房价上涨近13%,东郊、北部海滩和《生物多样性公约》地区所有住房类别的涨幅约为9%。 莱德上升10.3%。

第一次买房的维多利亚欧文斯说,在反弹市场上寻找一个家是一个挑战。

她试图把它挤在繁忙的工作和社交日程之间,并意识到她的搜索占用了太多的时间。

对于新买家来说,通过购房流程需要更长的时间。

这位35岁的老人说:“我发现整个房地产过程都是势不可挡的。 “我对财产知之甚少,我一直担心有一些重要的事情我不知道。

当她错过了在紧张的邦迪市场上的多个房产时,她的沮丧情绪高涨。 她说:“这个地区的很多地方都很糟糕,但当有一个好的财产时,竞争就很艰难。 “我开始没时间了。 这不是我的世界。

欧文斯女士最终聘请了一位买家的代理人,并表示这一切都是不同的。 她现在是邦迪交界处一个单位的骄傲所有者。 她说:“它花费更多,但它是完全值得的。

米勒表示,买家可以通过搜索“不可转让”名单,而不仅仅是传统地点,来克服进入市场的一些挑战。

他说,这样做将开启一整套买家可能没有考虑的选择和地点。

维多利亚·奥文斯说,得到买家的代理人的帮助。

“例如,如果在海滩边和学校附近是你的清单之首,通过这些功能搜索可能会揭示出在以前未考虑的地点和在你的价格范围内的一系列理想的属性。

在Lonergan Research的帮助下进行的圣乔治研究也揭示了澳大利亚计划在未来五年内购买第一批房产的比例自2018年以来增加了34%。 米勒表示:“目前的低利率环境可能在这方面发挥了作用——许多首套房买家可能认为,现在是进入市场的时候了。

他说,买家可能会更加迫切地进入市场,抢占价格进一步上涨的先机。

圣乔治发布了一项研究,内容是推出一款家庭探索应用程序,该应用程序包括一个市场温度计和房屋估价的房地产价格估计。

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