可持续性环境&商业地产

房产 2020-02-25 10:57:48

由于对气候变化影响的关切仍在继续,社会意识和政府政策日益转向采取环境可持续性,对商业财产产生影响。

近年来,澳大利亚出台了新的监管政策,以发展和强制商业企业遵守环境可持续做法。

这种变化往往受到商业财产所有人的抵制,因为人们认为,转换或升级其原有财产以符合新标准的成本很高。

但改造现有的商业地产以使其更具可持续性比你想象的要容易得多。这里有一些简单的策略,你可以制定,使您的财产更有吸引力的租户,同时增加其资本价值和降低其运行成本。

由于认为转换或升级其财产的成本很高,商业产权所有者可能会抵制改变。

安装节能灯配件和球体,如LED,可以大大降低能源消耗和相关成本。虽然这在几年前被认为是一项昂贵的工作,但LED照明技术的日益普及意味着它现在是一项成本效益高的工作。

战略定位的天窗还可以减少能源消耗和对人工照明的依赖,自然照明被认为有利于办公环境,更不用说臀部口袋了。

使用可再生技术是减少对公用事业公司的依赖和避免计划外公用事业增加的有效途径。水箱和灰水系统越来越受欢迎,商业运营商使用大量的水,这些水用于洗涤、园艺和冲厕所。无水小便器也是减少用水的一种流行选择。

水箱和灰水系统越来越受欢迎,成为商业运营商。

太阳能电池板和风力涡轮机技术越来越普遍,因为新的制造工艺导致更具成本效益的生产和定价技术。在你的建筑中安装这些设备可以提供一个可靠的替代传统能源方法,为商业建筑的各个方面供电,如照明。

对商业建筑的系统审查往往会揭示如何改进该建筑,以确保其以最大的能源效率运行。

建筑物的气候控制往往是效率损失的主要原因。确保温度是平衡的,而不是过度的,确保工厂和设备不会不必要地运行将有助于提高建筑的能源效率和可持续性,就像用双层玻璃窗取代现有的窗户,或者应用窗户薄膜来改善建筑绝缘一样。

确保温度平衡将有助于提高建筑的能源效率和可持续性。

虽然一些商业业主可能会以整合其中一些方法为代价而放弃,但在更长的时间内查看安装可能会确保这个过程更加现实。

例如,安装LED照明作为建筑物定期维护方案的一部分,而不是同时更换所有照明,可以产生更具成本效益的结果,成本能源成本节约将在长期实现。

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