俯瞰悉尼海德公园的全新超豪华塔楼

房产 2020-02-24 15:09:48

由惠永茂控股的世茂集团提出了一座俯瞰悉尼海德公园的超豪华塔楼,该塔的价值将超过10亿美元,此前,这位中澳亿万富翁去年放弃了出售该网站办公大楼一半股权的计划。

去年11月,该集团试图利用伦敦市中心和南部地区不断崛起的写字楼市场,出售位于地标性建筑利物浦大街175号写字楼的权益。

但这笔交易没有进行下去,世茂现在正寻求拆除现有的大楼,换上一座或两座豪华塔楼。

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这家中国支持的集团正在利用不断上升的市场人气,因为Lendlease已经在港口边的Barangaro提出了单元塔,中国公司汉氏集团(Han"s Grou p)已经在附近的Pitt St提出了一个双塔公寓和酒店项目。

现有的塔被称为175海德,突出的塔直接毗邻海德公园在悉尼少数几个大规模的,自由持有的岛屿遗址之一。

世茂大厦还受益于北上广,为未来的开发增值,根据规划文件,该项目的成本约为22916万美元。但该项目的最终价值将高达10亿美元,因为仅现有的办公楼就价值约8亿美元。

现有的48,877平方米办公大楼在2014年被世茂以3.92亿美元买下,几乎全部出租,90%的租户是蓝筹公司或新南威尔士州和联邦政府。

2009年和2013年还对31层A级塔进行了广泛翻修。世茂希望,用一两座更小的塔楼取代庞大的办公大楼,将赢得规划支持。

虽然一些中国开发商,特别是大连万达和海航集团(HNA Grou p),已经在悉尼售罄,而玉湖在“循环码头”(Circular Quay)的项目仍然阴云密布,但最新提案可能预示着大陆支持的开发商将卷土重来。

即使在去年它提供了一半股份的时候,世茂仍然坚持它仍然致力于本地市场,尽管它的亿万富翁老板已经转向追求农业资产。

但该地区最近出售的许多地块都流向了像Charter Hall这样的办公集团,该集团以6.3亿美元的价格收购了201Elizabeth St,Dexus和Perron Group在那里提出了一个酒店和公寓项目。

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