iProsperity买下了23家酒店 这是今年最大的一笔交易

房产 2020-02-24 15:08:31

随着基金经理iProperity以不到2.5亿美元的价格收购Accor Invest投资组合,这仍将是2019年最大的交易,酒店交易今年的进展缓慢。

该集团一直在为当地的一位基金经理刻下名字,并在亚洲寻找资金,该集团已经收购了这些房产,其中一些房产是以空置持有方式出售的,这给了这位新业主一个提升业绩的机会。

这笔交易打破了今年主要酒店交易的干旱,更多的交易将与皇家集团控股公司(Royal Group Holdings)进行尽职调查,以3亿多美元收购悉尼Sofitel Wentworth Hotel。

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但许多行动可能是针对中等市场风格的酒店,尽管经济状况不佳,预计这些酒店的表现仍将优于其他酒店。

上个月,悉尼有两处房产因销售回升而成交,部分原因是买家认为美元走低促使旅游业复苏。

基金经理Tyche Capital Investments以近6,000万美元的出售和租赁回购交易买下了悉尼温特沃斯大道的Veriu中央酒店。

叶氏集团还以约7000万美元的价格收购了悉尼四季海港广场,这是该市第一批主要阶层酒店交易之一。

最新的iProperity购买是为了一个更大的平台。

购买Accor Invest投资组合将使其控制悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班和珀斯的23个房产和租赁权益,以及几个主要的区域城市。

去年11月,澳大利亚上市的iProperity和JLL Hotels&;amp;Hospitality Groups的Craig Collins和Peter Harper正在处理这笔交易,但拒绝置评,iProperity也是如此。

东墨尔本公园酒店的普尔曼去年卖掉了。

该公司去年从加拿大房地产巨头布鲁克菲尔德(Brookfield)手中买下了位于墨尔本板球场附近公园的五星普尔曼(Pullman)。

Accor Invest投资组合涵盖17个拥有的财产,包括1797个房间。四家是ibis品牌酒店,另外13家是ibis预算酒店..

著名的资产包括墨尔本的ibis酒店和公寓、ibis悉尼机场、ibis预算悉尼奥林匹克公园和ibis纽卡斯尔。

六个租赁权益包括墨尔本索菲特公司的COMOM画廊、布里斯班的Novotel、Mercure和ibis酒店以及珀斯的Mercure和ibis酒店。

雅高酒店是巴黎上市的雅高酒店投资平台。该车57.8%的股权去年以46亿欧元出售给GIC、PIF、Credit Agricole Assurances、Colony North Star和Amundi等投资者。

Accor Invest的酒店房地产投资组合约为891家酒店,其中大多数在欧洲。

在洲际酒店、皇冠假日酒店(Crowne Plaza)和朴瑞吉斯(Park Regis)的品牌下,IProperity控制着主要城市的其他酒店。它有更长期的计划控制价值100亿美元的本地房地产。

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