负担得起和更简单的缩小型房屋是现代房主的未来

房产 2020-02-20 11:43:45

拥有便利设施和交通工具的小型住宅是未来之路。

闪回到2000年,伟大的澳大利亚梦的主题是“越大越好”。

但二十年过去了,澳大利亚人已经得出了一个集体结论:好东西可以小包装来。

房地产开发商、房地产专家和社会人口学家一致认为,缩小规模是未来购房者的道路。

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斯托克兰最近发布了2020年房地产调查报告,调查显示,超过60%的受访者将放弃传统的大后院,选择一个较小的家庭,而选择一个户外空间较少的家庭,如果这意味着他们觉得与邻居的联系更紧密,靠近公园和社区绿地的话。

低维护生活接近便利设施和交通,如斯托克兰提出的梅里兰混合使用住宅公寓和零售项目是未来的道路。资料图片:提供

Stockland住宅销售总经理斯蒂芬妮?瓦宁(Stephanie Vanin)表示:“随着24/7的技术连接和繁忙的生活,人们越来越多地寻找位于社区内的低维护性住宅,这些住宅与邻居和更广泛的社区提供极好的便利、社会连接和身体亲密。

为什么我们家的尺寸很重要

《2020麦格雷思报告》(2020McGrath Report)强调,“走向极简主义”正在导致更小、更简单的住宅,拥有易于维护的流线型开放空间,并且“提供了一个从繁忙世界中解脱出来的避难所”。

“人口统计学正在推动向更经济、更简约的住宅发展。两大趋势——人口老龄化和家庭萎缩,意味着每个澳大利亚人的居住地都会减少。

“越来越多的时间贫穷的房主想要更多的灵活性和更低的维修属性,以适应他们繁忙的生活方式。许多人再也没有时间修剪草坪或打扫大房子了。”

据知名房地产专家约翰·麦克格拉斯(JohnMc Grath)说,时间差的房主想要一种极简主义的生活方式。图片:Monique Harmer。

根据CommSecEconomicInsights2018年报告的数据,在截至2018年的30年中,澳大利亚住宅的规模增长了30%,然而,我们的住宅(房屋和公寓的总面积相当于186.3平方米)现在是二十多年来最小的。

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澳大利亚人想要的财产

由于我们对家庭脚印的改变心态,我们的社区也会改变形状。麦克林德尔研究报告说,在悉尼和墨尔本,三分之二的新住房批准是高密度和中等密度的房产,而不是过去传统的独立住宅。

社会人口统计学家马克?麦克林德尔(Mark McCrindle)在最近的一篇《未来之家》(Homes of Future)博客中表示:“这种密集化正在创造可步行社区、人们居住、工作和玩耍的多用途区域,当然还增加了通往交通和交通枢纽的通道。

斯托克兰的研究显示,虽然大多数买家仍然喜欢独立的住宅,但近几年来,联排别墅和半拼房有了“显著的提升”。

斯托克兰的研究还表明,除了在本十年选择较小的街区外,购房者还希望拥有更高效、设计精良、充分利用空间的住宅。

“然而,实际的住房仍然很重要,允许更多社区生活的特征在房主的优先名单上越来越多。

瓦宁表示:“这种老的归属感和了解邻居的感觉比以往任何时候都更重要。

Stockland住宅销售部总经理Stephanie Vanin(右三)说,房主们希望找到一种归属感

为什么澳大利亚人要搬家

斯托克兰发现,在如此多的购房决策中,买房人愿意比自己的邻居远得多,36%的受访者考虑州际搬迁,44%的新南威尔士州受访者准备跨越边境,为自己的梦想家园。

买家给出的潜在州际迁移的主要原因是:更好的生活方式(57%)、更好的就业机会(42%)和以较低的价格购买他们想要的房子(32%)。

瓦文表示:“澳大利亚人希望的生活方式将在2020年及以后继续发展,因为许多人现在比以往任何时候都更多地考虑到州际迁移,以及对鼓励个人与社区连接、改善健康和福祉的功能的需求增加。

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这也将是十年来更多的环境反思。斯托克兰的反馈显示,家庭中的可持续性特征将成为“常态”,而不是“附加”。54%的调查受访者表示,与10年前相比,可持续的和环境的家庭特征现在对他们来说更重要。

瓦宁表示:“如今,LED照明和太阳能电池板等许多功能的成本也要便宜得多,买家现在了解这些功能对他们未来节能的长期成本效益,以及对环境的更广泛效益。

环境可持续的住宅越来越便宜,越来越受欢迎。图片:iStock..

麦克格拉斯在他的报告中指出,未来规模缩小的住宅将发挥这种环境意识。

“较小的家庭将满足人们日益增长的减少环境足迹的愿望。更大的住宅消除了更节能住宅的好处。把房子的面积减少5%到10%,就更容易移动到零净能源——这是一个没有持续能源成本的家庭,”他说。

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