城市研究所 每10户新家庭只建造6户住房

房产 2020-01-13 17:56:56

据城市研究所(Urban Institute)的数据,住房市场在2008年危机中出现了供应过剩,但从那时起,开始每年至少下降到2009年前的水平以下32,000套,这种情况导致了大部分从崩溃中遗留下来的库存被吸收。此外,拆除、自然灾害和其他事件将2015年现有的968,000套住房供应量减少到约620,000套,这意味着在当年形成的100多万户家庭中,并不是所有家庭都成功地找到了适当的住房。

严格的库存状况是住房市场持续关注的问题。房地产集团已经呼吁建筑商增加新住宅的建设,但建筑商指出,增加监管成本是增加库存的主要障碍。最近一份全国建筑商协会的报告发现,5月份建筑商信心处于2016年1月以来的最高水平,这意味着“2016年下半年房地产市场应该继续向前发展。”然而,NAHB仍然担心建设用地的可用性,以及遵守监管要求的成本,这些要求使新住宅的价格标签增加了近25%。

这份城市研究所的报告是在商务部宣布住房开工率从4月份的116.7万套下降到5月份的116.4万套的0.3%之后做出的。然而,2016年5月的住房开工率仍然比2015年5月高9.5%。此前有房产分析师预计,2016年5月开始入市数量为115万套,因此,5月的数据虽然较4月略有下降,但对楼市仍是利好消息。此外,路透社还发现,5月份新申请建筑许可证的人数增加了0.7%,这或许表明房地产市场正在继续向上走。

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